41 Rue CHAMPAGNAT · Lévis
Valeur estimée
396 700 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 109,2 m² · constr. 1962 · terrain 629,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,3 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 600 $
Rôle antérieur 282 300 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538535104400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
145 100 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
25213538535104400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 902
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 307 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 378 407 $ Poids 95 % |
| 2 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 349 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 356 552 $ Poids 92 % |
| 3 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 432 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 360 926 $ Poids 90 % |
| 4 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 449 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 365 617 $ Poids 88 % |
| 5 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 287 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −3 879 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 226 195 $ Poids 80 % |
| 6 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 630 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +16 064 $ · Ajust. âge −20 050 $ | 402 070 $ Poids 76 % |
| 7 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 163 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 285 735 $ Poids 74 % |
| 8 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 781 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 474 849 $ Poids 70 % |
| 9 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 760 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +15 542 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 354 888 $ Poids 67 % |
| 10 | 1, rue Arthur-Fafard, Lévis 2025-06-27 · 125 m · Vendu 310 000 $ (3 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +10 132 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 353 480 $ Poids 66 % |
| 11 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 874 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 651 $ Poids 66 % |
| 12 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 307 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −33 979 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 443 740 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.