8 Rue D'AUBIGNY · Lévis
Valeur estimée
416 100 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 91,3 m² · constr. 1961 · terrain 638,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,2 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 600 $
Rôle antérieur 296 700 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538535118000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
25213538535118000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue d'Aubigny, Lévis 2025-09-15 · 56 m · Vendu 390 000 $ (4 281 $/m²) 91,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +428 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 430 466 $ Poids 80 % |
| 2 | 9, rue du Charbonnier, Lévis 2025-12-05 · 491 m · Vendu 435 000 $ (4 801 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 431 782 $ Poids 79 % |
| 3 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 780 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 386 765 $ Poids 76 % |
| 4 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 666 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −19 435 $ · Ajust. âge −22 055 $ | 364 566 $ Poids 67 % |
| 5 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 790 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −12 003 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 327 343 $ Poids 67 % |
| 6 | 40, rue de la Visitation, Lévis 2025-06-04 · 345 m · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 029 $ Poids 63 % |
| 7 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 437 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −26 068 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 331 062 $ Poids 61 % |
| 8 | 9, rue du Manoir, Lévis 2025-06-27 · 466 m · Vendu 133 697 $ (1 370 $/m²) 97,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 040 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge +1 337 $ | 141 759 $ Poids 60 % |
| 9 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 418 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −27 270 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 327 122 $ Poids 58 % |
| 10 | 1, rue Arthur-Fafard, Lévis 2025-06-27 · 114 m · Vendu 310 000 $ (3 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −16 937 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 324 862 $ Poids 55 % |
| 11 | 101, rue Dorval, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 809 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 504 549 $ Poids 54 % |
| 12 | 13, rue Marcellin, Lévis 2025-02-18 · 218 m · Vendu 326 000 $ (3 468 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 969 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 377 397 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.