47 Rue CHAMPAGNAT · Lévis
Valeur estimée
414 900 $
Unifamiliale · 2 660 $/m² · 156 m² · constr. 1961 · terrain 624,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,2 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 800 $
Rôle antérieur 306 500 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538535468600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
25213538535468600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 215 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 504 552 $ Poids 96 % |
| 2 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 985 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge +28 280 $ | 378 664 $ Poids 65 % |
| 3 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 308 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −12 225 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 408 532 $ Poids 63 % |
| 4 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 973 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 353 965 $ Poids 61 % |
| 5 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 437 790 $ Poids 61 % |
| 6 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 954 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 680 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 386 800 $ Poids 60 % |
| 7 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 258 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +19 877 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 375 833 $ Poids 55 % |
| 8 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 884 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie −11 381 $ · Ajust. âge +19 797 $ | 341 181 $ Poids 54 % |
| 9 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 348 692 $ Poids 53 % |
| 10 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 667 863 $ Poids 52 % |
| 11 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 268 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +61 816 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 536 960 $ Poids 52 % |
| 12 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 809 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie −6 860 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 200 436 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.