10 Rue D'AUBIGNY · Lévis
Valeur estimée
415 300 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 136,8 m² · constr. 1958 · terrain 638,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,2 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 299 700 $ +4.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538536290100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
127 200 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
25213538536290100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 902
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 286 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +22 516 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 492 510 $ Poids 85 % |
| 2 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 235 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 354 863 $ Poids 69 % |
| 3 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 462 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 516 017 $ Poids 66 % |
| 4 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 923 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 170 $ Poids 66 % |
| 5 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 209 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −34 499 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 466 806 $ Poids 64 % |
| 6 | 73, rue Champagnat, Lévis 2025-06-10 · 294 m · Vendu 134 483 $ (1 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 105 $ · Ajust. superficie +4 735 $ · Ajust. âge −3 362 $ | 146 961 $ Poids 62 % |
| 7 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 631 026 $ Poids 58 % |
| 8 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 315 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +34 749 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 347 $ Poids 58 % |
| 9 | 1, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-04-09 · 184 m · Vendu 375 000 $ (2 937 $/m²) 127,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +13 361 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 441 989 $ Poids 56 % |
| 10 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 426 800 $ Poids 54 % |
| 11 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 130 291 $ Poids 53 % |
| 12 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge +7 171 $ | 117 312 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.