51 Rue CHAMPAGNAT · Lévis
Valeur estimée
383 800 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 112,5 m² · constr. 1961 · terrain 613,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,8 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 600 $
Rôle antérieur 269 100 $ +6.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538536832800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
101 900 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
25213538536832800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 884
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 204 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 382 188 $ Poids 96 % |
| 2 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 334 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 310 $ Poids 94 % |
| 3 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 336 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 364 908 $ Poids 90 % |
| 4 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 356 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 578 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 369 708 $ Poids 88 % |
| 5 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 184 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 228 352 $ Poids 83 % |
| 6 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 237 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −27 224 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 447 920 $ Poids 76 % |
| 7 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 257 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 289 295 $ Poids 75 % |
| 8 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 729 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +22 608 $ · Ajust. âge −22 055 $ | 406 610 $ Poids 66 % |
| 9 | 8, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-06-12 · 160 m · Vendu 325 000 $ (2 750 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 352 126 $ Poids 65 % |
| 10 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 881 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +5 953 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 479 374 $ Poids 65 % |
| 11 | 4, rue Vaillancourt, Lévis 2025-05-16 · 224 m · Vendu 388 000 $ (3 633 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 673 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 442 727 $ Poids 62 % |
| 12 | 1, rue Arthur-Fafard, Lévis 2025-06-27 · 186 m · Vendu 310 000 $ (3 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +15 122 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 356 920 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.