16 Rue D'AUBIGNY · Lévis
Valeur estimée
562 600 $
Unifamiliale · 2 773 $/m² · 202,9 m² · constr. 1959 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 351 200 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538536988000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
25213538536988000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 884
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 189 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −6 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 822 $ Poids 97 % |
| 2 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 719 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −27 766 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 734 372 $ Poids 69 % |
| 3 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 219 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie +29 809 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 753 033 $ Poids 61 % |
| 4 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 522 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −15 814 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 465 648 $ Poids 57 % |
| 5 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 640 896 $ Poids 47 % |
| 6 | 23, Rue Guenette, Lévis 2025-02-05 · 581 m · Vendu 265 000 $ (1 273 $/m²) 208,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −3 373 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 337 687 $ Poids 46 % |
| 7 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +8 276 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 442 $ Poids 44 % |
| 8 | 6288, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-15 · 247 m · Vendu 475 000 $ (2 330 $/m²) 203,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 518 994 $ Poids 44 % |
| 9 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +32 976 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 782 436 $ Poids 42 % |
| 10 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 343 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +38 967 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 459 724 $ Poids 41 % |
| 11 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 845 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie −47 391 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 1 000 595 $ Poids 41 % |
| 12 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 390 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 570 610 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.