10 Rue ARTHUR-FAFARD · Lévis
Valeur estimée
437 100 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 134,6 m² · constr. 1962 · terrain 695,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,2 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 500 $
Rôle antérieur 306 100 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538538200200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
25213538538200200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 368 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +18 013 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 495 732 $ Poids 86 % |
| 2 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 189 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 352 460 $ Poids 70 % |
| 3 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 224 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +35 532 $ · Ajust. âge −18 324 $ | 455 506 $ Poids 66 % |
| 4 | 73, rue Champagnat, Lévis 2025-06-10 · 217 m · Vendu 134 483 $ (1 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 105 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge −672 $ | 148 493 $ Poids 65 % |
| 5 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 200 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +31 577 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 175 $ Poids 64 % |
| 6 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 389 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +35 109 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 421 349 $ Poids 63 % |
| 7 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 641 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 521 412 $ Poids 62 % |
| 8 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 748 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +19 840 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 304 213 $ Poids 59 % |
| 9 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 109 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −37 965 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 473 340 $ Poids 59 % |
| 10 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 578 $ Poids 58 % |
| 11 | 1, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-04-09 · 232 m · Vendu 375 000 $ (2 937 $/m²) 127,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +10 131 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 446 259 $ Poids 58 % |
| 12 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 107 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 190 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 421 940 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.