12 Rue ARTHUR-FAFARD · Lévis
Valeur estimée
476 500 $
Unifamiliale · 2 643 $/m² · 180,3 m² · constr. 1959 · terrain 794,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 600 $
Rôle antérieur 361 300 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538538273000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
361 300 $
ID provincial
25213538538273000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 109 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 026 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 537 831 $ Poids 78 % |
| 2 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 76 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −45 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 149 $ Poids 70 % |
| 3 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 311 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +14 299 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 435 056 $ Poids 63 % |
| 4 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 383 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie −14 223 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 709 002 $ Poids 62 % |
| 5 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 835 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −8 181 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 107 $ Poids 50 % |
| 6 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 331 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 410 961 $ Poids 49 % |
| 7 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 897 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +9 017 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 216 313 $ Poids 47 % |
| 8 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge +16 752 $ | 360 085 $ Poids 46 % |
| 9 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +18 175 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 376 968 $ Poids 46 % |
| 10 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 930 $ · Ajust. âge +24 745 $ | 402 175 $ Poids 45 % |
| 11 | 3, rue Saint-Jean, Lévis 2025-03-17 · 831 m · Vendu 370 000 $ (2 046 $/m²) 180,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 456 048 $ Poids 43 % |
| 12 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge +10 219 $ | 323 576 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.