2 Rue MIREPOIX · Lévis
Valeur estimée
423 200 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 116,9 m² · constr. 1971 · terrain 987 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 300 $
Rôle antérieur 305 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538538375400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
25213538538375400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 213 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 654 $ Poids 95 % |
| 2 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 187 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 384 $ Poids 94 % |
| 3 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 92 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 854 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 408 479 $ Poids 93 % |
| 4 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 354 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +4 192 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 408 432 $ Poids 91 % |
| 5 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 390 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −18 217 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 482 677 $ Poids 83 % |
| 6 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 399 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 358 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 391 750 $ Poids 81 % |
| 7 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 270 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 243 979 $ Poids 80 % |
| 8 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 427 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +20 599 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 396 979 $ Poids 78 % |
| 9 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 702 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 295 587 $ Poids 77 % |
| 10 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 549 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +13 540 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 423 173 $ Poids 76 % |
| 11 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 325 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +30 675 $ · Ajust. âge +24 360 $ | 637 699 $ Poids 76 % |
| 12 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 377 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +30 775 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 594 542 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.