1 Rue ESPLANADE · Lévis
Valeur estimée
506 200 $
Unifamiliale · 2 732 $/m² · 185,3 m² · constr. 1959 · terrain 691 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 200 $
Rôle antérieur 358 300 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538538440400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
358 300 $
ID provincial
25213538538440400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 021
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 80 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −37 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 927 $ Poids 80 % |
| 2 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 84 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +41 903 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 545 708 $ Poids 71 % |
| 3 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 353 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 718 743 $ Poids 64 % |
| 4 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 315 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +19 756 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 440 513 $ Poids 59 % |
| 5 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 833 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 813 $ Poids 51 % |
| 6 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −31 376 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 493 374 $ Poids 49 % |
| 7 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +21 094 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 416 724 $ Poids 46 % |
| 8 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 692 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −55 067 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 707 071 $ Poids 44 % |
| 9 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +15 084 $ · Ajust. âge +16 752 $ | 364 601 $ Poids 44 % |
| 10 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 746 830 $ Poids 44 % |
| 11 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 898 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +12 284 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 219 580 $ Poids 44 % |
| 12 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 881 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.