4 Rue MIREPOIX · Lévis
Valeur estimée
447 900 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 114,2 m² · constr. 1961 · terrain 966,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,5 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 400 $
Rôle antérieur 301 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538538537400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
25213538538537400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 021
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 85 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 385 102 $ Poids 96 % |
| 2 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 231 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 761 $ Poids 96 % |
| 3 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 165 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge −20 360 $ | 417 227 $ Poids 95 % |
| 4 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 332 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 383 715 $ Poids 92 % |
| 5 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 391 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 546 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 367 938 $ Poids 86 % |
| 6 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 420 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 677 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 372 807 $ Poids 83 % |
| 7 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 269 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 230 043 $ Poids 82 % |
| 8 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 310 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +23 715 $ · Ajust. âge −2 707 $ | 603 673 $ Poids 81 % |
| 9 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 524 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +8 665 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 398 548 $ Poids 80 % |
| 10 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 360 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +24 232 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 562 749 $ Poids 79 % |
| 11 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 674 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 356 $ Poids 77 % |
| 12 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 393 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −23 744 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 451 400 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.