3 Rue ESPLANADE · Lévis
Valeur estimée
477 300 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 134,7 m² · constr. 1965 · terrain 895,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,9 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 200 $
Rôle antérieur 345 100 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538538622300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
25213538538622300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 032
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 348 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +18 217 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 503 661 $ Poids 86 % |
| 2 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 236 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 352 570 $ Poids 69 % |
| 3 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 177 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +35 710 $ · Ajust. âge −12 216 $ | 461 792 $ Poids 66 % |
| 4 | 73, rue Champagnat, Lévis 2025-06-10 · 175 m · Vendu 134 483 $ (1 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 105 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 150 563 $ Poids 65 % |
| 5 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 341 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +35 284 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 427 523 $ Poids 64 % |
| 6 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 240 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +31 721 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 320 $ Poids 63 % |
| 7 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 702 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +19 962 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 308 686 $ Poids 61 % |
| 8 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 676 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 528 565 $ Poids 60 % |
| 9 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 75 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −37 807 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 480 998 $ Poids 59 % |
| 10 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 625 638 $ Poids 58 % |
| 11 | 1, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-04-09 · 278 m · Vendu 375 000 $ (2 937 $/m²) 127,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 452 031 $ Poids 57 % |
| 12 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 61 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 362 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 427 737 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.