6 Rue MIREPOIX · Lévis
Valeur estimée
404 500 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 100,5 m² · constr. 1961 · terrain 971,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,7 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 300 $
Rôle antérieur 286 700 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538538719600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
25213538538719600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 021
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 347 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +11 107 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 375 238 $ Poids 90 % |
| 2 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 342 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 529 551 $ Poids 88 % |
| 3 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 296 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie −11 600 $ · Ajust. âge −2 707 $ | 568 358 $ Poids 88 % |
| 4 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 412 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −9 297 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 347 833 $ Poids 88 % |
| 5 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 85 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 254 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 361 621 $ Poids 87 % |
| 6 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 383 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 872 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 343 519 $ Poids 87 % |
| 7 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 236 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie +9 715 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 397 032 $ Poids 77 % |
| 8 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 254 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −17 591 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 344 007 $ Poids 76 % |
| 9 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 547 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −9 080 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 352 313 $ Poids 76 % |
| 10 | 616, rue Saint-Omer, Lévis 2025-09-25 · 296 m · Vendu 364 000 $ (3 772 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 383 433 $ Poids 75 % |
| 11 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 496 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −16 067 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 373 816 $ Poids 74 % |
| 12 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 679 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 406 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 408 406 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.