5 Rue ESPLANADE · Lévis
Valeur estimée
447 000 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 125,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 049,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,4 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 700 $
Rôle antérieur 346 300 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538538774700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
25213538538774700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 021
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 356 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 471 750 $ Poids 92 % |
| 2 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 151 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +19 187 $ · Ajust. âge −22 396 $ | 435 089 $ Poids 84 % |
| 3 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 317 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +19 039 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 401 279 $ Poids 82 % |
| 4 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 255 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +18 312 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 910 $ Poids 81 % |
| 5 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 50 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 422 $ Poids 77 % |
| 6 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 674 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 290 046 $ Poids 74 % |
| 7 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 233 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +12 235 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 240 059 $ Poids 71 % |
| 8 | 73, rue Champagnat, Lévis 2025-06-10 · 164 m · Vendu 134 483 $ (1 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 105 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge −2 017 $ | 142 308 $ Poids 68 % |
| 9 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 357 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +33 508 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 386 000 $ Poids 65 % |
| 10 | 8, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-06-12 · 201 m · Vendu 325 000 $ (2 750 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +9 898 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 368 236 $ Poids 64 % |
| 11 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 520 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +28 885 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 416 793 $ Poids 64 % |
| 12 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 397 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +12 300 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 303 214 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.