6430 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
462 700 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 143 m² · constr. 1865 · terrain 2 053,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 053,5 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 200 $
Rôle antérieur 357 200 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538539115900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
25213538539115900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 032
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 211 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 732 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 431 573 $ Poids 80 % |
| 2 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 486 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +35 207 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 505 201 $ Poids 69 % |
| 3 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 268 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +5 679 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 301 435 $ Poids 67 % |
| 4 | 73, rue Champagnat, Lévis 2025-06-10 · 275 m · Vendu 134 483 $ (1 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 105 $ · Ajust. superficie +7 997 $ · Ajust. âge −13 448 $ | 140 137 $ Poids 55 % |
| 5 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 935 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 646 935 $ Poids 52 % |
| 6 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 781 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +21 298 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 478 195 $ Poids 51 % |
| 7 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 210 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +50 456 $ · Ajust. âge −40 720 $ | 448 034 $ Poids 50 % |
| 8 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 317 475 $ Poids 50 % |
| 9 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 672 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +30 127 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 302 900 $ Poids 49 % |
| 10 | 1, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-04-09 · 347 m · Vendu 375 000 $ (2 937 $/m²) 127,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +22 465 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 409 843 $ Poids 48 % |
| 11 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 365 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +49 782 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 426 021 $ Poids 48 % |
| 12 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 133 294 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.