3 Rue MIREPOIX · Lévis
Valeur estimée
451 000 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 137,6 m² · constr. 1961 · terrain 998,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 600 $
Rôle antérieur 337 600 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538539181400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
337 600 $
ID provincial
25213538539181400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 445 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +24 153 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 499 297 $ Poids 79 % |
| 2 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 247 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 355 737 $ Poids 69 % |
| 3 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 169 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −33 239 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 475 566 $ Poids 67 % |
| 4 | 73, rue Champagnat, Lévis 2025-06-10 · 242 m · Vendu 134 483 $ (1 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 105 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 149 399 $ Poids 62 % |
| 5 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 192 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +40 862 $ · Ajust. âge −20 360 $ | 458 800 $ Poids 60 % |
| 6 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 355 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +40 349 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 424 589 $ Poids 58 % |
| 7 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 209 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +35 903 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 501 $ Poids 57 % |
| 8 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 681 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +23 514 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 306 437 $ Poids 57 % |
| 9 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 746 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 524 412 $ Poids 56 % |
| 10 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 633 079 $ Poids 55 % |
| 11 | 1, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-04-09 · 318 m · Vendu 375 000 $ (2 937 $/m²) 127,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +14 536 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 448 789 $ Poids 54 % |
| 12 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 112 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.