7 Rue MIREPOIX · Lévis
Valeur estimée
445 300 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 102 m² · constr. 1987 · terrain 898,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,4 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 302 800 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538539555300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
25213538539555300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 283 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 588 736 $ Poids 91 % |
| 2 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 236 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge +54 132 $ | 629 064 $ Poids 91 % |
| 3 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 142 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 683 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 399 817 $ Poids 91 % |
| 4 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 455 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 400 617 $ Poids 88 % |
| 5 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 324 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 426 261 $ Poids 88 % |
| 6 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 426 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 395 593 $ Poids 88 % |
| 7 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 258 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −15 428 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 346 170 $ Poids 80 % |
| 8 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 525 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 604 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 400 289 $ Poids 78 % |
| 9 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 478 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −13 359 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 427 874 $ Poids 77 % |
| 10 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 177 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie +12 518 $ · Ajust. âge +35 610 $ | 437 225 $ Poids 76 % |
| 11 | 616, rue Saint-Omer, Lévis 2025-09-25 · 281 m · Vendu 364 000 $ (3 772 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +10 373 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 433 582 $ Poids 74 % |
| 12 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 159 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie −22 385 $ · Ajust. âge +32 576 $ | 448 489 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.