50 Rue CHAMPAGNAT · Lévis
Valeur estimée
489 300 $
Unifamiliale · 3 308 $/m² · 147,9 m² · constr. 1965 · terrain 777,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 700 $
Rôle antérieur 348 400 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538545098600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
25213538545098600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 943
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 199 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 013 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 501 792 $ Poids 89 % |
| 2 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 206 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +45 236 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 530 680 $ Poids 67 % |
| 3 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 310 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +11 031 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 366 986 $ Poids 63 % |
| 4 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 427 528 $ Poids 58 % |
| 5 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 972 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +14 256 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 248 $ Poids 57 % |
| 6 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 132 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 376 718 $ Poids 57 % |
| 7 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 509 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 659 509 $ Poids 57 % |
| 8 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 495 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +29 994 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 551 992 $ Poids 54 % |
| 9 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −15 830 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 650 055 $ Poids 54 % |
| 10 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −12 495 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 346 297 $ Poids 52 % |
| 11 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 368 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −21 066 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 399 691 $ Poids 51 % |
| 12 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 969 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 135 667 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.