40 Rue TISSERAND · Lévis
Valeur estimée
457 500 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 109,6 m² · constr. 1977 · terrain 796,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,6 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 700 $
Rôle antérieur 354 300 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538545559600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
25213538545559600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 277 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 139 $ Poids 94 % |
| 2 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 294 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 395 221 $ Poids 93 % |
| 3 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 138 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 243 468 $ Poids 82 % |
| 4 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 317 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 286 166 $ Poids 72 % |
| 5 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 722 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +16 857 $ · Ajust. âge +10 025 $ | 432 939 $ Poids 71 % |
| 6 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 160 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −33 160 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 483 184 $ Poids 68 % |
| 7 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 877 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 509 420 $ Poids 66 % |
| 8 | 1, rue Arthur-Fafard, Lévis 2025-06-27 · 257 m · Vendu 310 000 $ (3 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 377 335 $ Poids 64 % |
| 9 | 4, rue Vaillancourt, Lévis 2025-05-16 · 302 m · Vendu 388 000 $ (3 633 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 673 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 466 559 $ Poids 63 % |
| 10 | 8, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-06-12 · 239 m · Vendu 325 000 $ (2 750 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −11 823 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 514 $ Poids 61 % |
| 11 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 893 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +16 158 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 355 504 $ Poids 60 % |
| 12 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 218 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.