34 Rue TISSERAND · Lévis
Valeur estimée
495 100 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 129,7 m² · constr. 1977 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 300 $
Rôle antérieur 372 800 $ +5.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538545742600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
372 800 $
ID provincial
25213538545742600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 151 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +7 983 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 524 327 $ Poids 95 % |
| 2 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 497 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 547 591 $ Poids 67 % |
| 3 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 187 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +16 512 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 263 461 $ Poids 64 % |
| 4 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 964 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 192 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 612 808 $ Poids 63 % |
| 5 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 397 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −8 847 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 347 109 $ Poids 62 % |
| 6 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 986 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 804 $ Poids 60 % |
| 7 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 910 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −2 180 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 126 852 $ Poids 59 % |
| 8 | 8, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-06-12 · 292 m · Vendu 325 000 $ (2 750 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +15 810 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 147 $ Poids 59 % |
| 9 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 326 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +16 939 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 307 853 $ Poids 59 % |
| 10 | 1, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-04-09 · 345 m · Vendu 375 000 $ (2 937 $/m²) 127,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 465 315 $ Poids 58 % |
| 11 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 299 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +41 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 964 $ Poids 57 % |
| 12 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 310 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +43 932 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 431 862 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.