55 Rue CHAMPAGNAT · Lévis
Valeur estimée
407 700 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 119 m² · constr. 1960 · terrain 667,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,9 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 298 400 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538546156600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
143 400 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
25213538546156600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 884
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 216 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −13 919 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 458 650 $ Poids 90 % |
| 2 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 339 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 084 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 682 $ Poids 90 % |
| 3 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 162 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 453 $ Poids 89 % |
| 4 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 141 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +5 869 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 233 693 $ Poids 80 % |
| 5 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 295 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 101 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 374 593 $ Poids 80 % |
| 6 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 318 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +24 427 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 379 632 $ Poids 77 % |
| 7 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 304 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 296 308 $ Poids 72 % |
| 8 | 8, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-06-12 · 179 m · Vendu 325 000 $ (2 750 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 359 437 $ Poids 68 % |
| 9 | 73, rue Champagnat, Lévis 2025-06-10 · 187 m · Vendu 134 483 $ (1 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 105 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge −2 017 $ | 138 941 $ Poids 62 % |
| 10 | 823, rue St-Omer, Lévis 2025-05-30 · 584 m · Vendu 405 000 $ (3 479 $/m²) 116,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 405 215 $ Poids 58 % |
| 11 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 928 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +19 297 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 490 468 $ Poids 57 % |
| 12 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +3 847 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 320 350 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.