57 Rue CHAMPAGNAT · Lévis
Valeur estimée
664 500 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 181,8 m² · constr. 2014 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 400 $
Rôle antérieur 574 300 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538546348700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
542 900 $
Rôle antérieur
574 300 $
ID provincial
25213538546348700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 97 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +36 389 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 592 694 $ Poids 76 % |
| 2 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 186 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −43 360 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 763 282 $ Poids 72 % |
| 3 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 207 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie −11 300 $ · Ajust. âge +73 100 $ | 858 124 $ Poids 65 % |
| 4 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 379 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +15 936 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 436 693 $ Poids 60 % |
| 5 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +17 060 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 445 415 $ Poids 52 % |
| 6 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge +30 458 $ | 375 145 $ Poids 50 % |
| 7 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −9 711 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 860 549 $ Poids 48 % |
| 8 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 275 082 $ Poids 47 % |
| 9 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 973 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge +29 197 $ | 343 819 $ Poids 46 % |
| 10 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +19 595 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 378 388 $ Poids 45 % |
| 11 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 925 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +9 997 $ · Ajust. âge +5 439 $ | 244 490 $ Poids 45 % |
| 12 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 600 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 414 450 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.