54 Rue CHAMPAGNAT · Lévis
Valeur estimée
444 600 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 117,3 m² · constr. 1968 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 200 $
Rôle antérieur 327 600 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538546412400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
25213538546412400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 205 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 540 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 403 540 $ Poids 91 % |
| 2 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 383 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 231 $ Poids 90 % |
| 3 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 179 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −17 399 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 475 770 $ Poids 88 % |
| 4 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 282 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 071 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 386 763 $ Poids 83 % |
| 5 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 134 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +4 178 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 241 002 $ Poids 82 % |
| 6 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 301 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +21 328 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 391 933 $ Poids 81 % |
| 7 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 309 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 294 474 $ Poids 73 % |
| 8 | 8, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-06-12 · 215 m · Vendu 325 000 $ (2 750 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 370 100 $ Poids 68 % |
| 9 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 896 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +15 807 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 504 978 $ Poids 60 % |
| 10 | 73, rue Champagnat, Lévis 2025-06-10 · 209 m · Vendu 134 483 $ (1 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 105 $ · Ajust. superficie −5 525 $ · Ajust. âge +3 362 $ | 143 426 $ Poids 59 % |
| 11 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 330 416 $ Poids 59 % |
| 12 | 823, rue St-Omer, Lévis 2025-05-30 · 565 m · Vendu 405 000 $ (3 479 $/m²) 116,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 418 458 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.