56 Rue CHAMPAGNAT · Lévis
Valeur estimée
433 400 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 112,6 m² · constr. 1971 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 500 $
Rôle antérieur 308 700 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538546564200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
25213538546564200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 934
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 261 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 694 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 384 086 $ Poids 91 % |
| 2 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 282 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 760 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 389 140 $ Poids 89 % |
| 3 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 111 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 239 702 $ Poids 84 % |
| 4 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 170 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −27 019 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 473 875 $ Poids 77 % |
| 5 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 330 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 289 403 $ Poids 74 % |
| 6 | 8, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-06-12 · 224 m · Vendu 325 000 $ (2 750 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 368 513 $ Poids 65 % |
| 7 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 764 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +22 807 $ · Ajust. âge −2 005 $ | 426 858 $ Poids 65 % |
| 8 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 919 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 502 079 $ Poids 63 % |
| 9 | 4, rue Vaillancourt, Lévis 2025-05-16 · 292 m · Vendu 388 000 $ (3 633 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 673 $ · Ajust. superficie +10 536 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 462 308 $ Poids 61 % |
| 10 | 1, rue Arthur-Fafard, Lévis 2025-06-27 · 261 m · Vendu 310 000 $ (3 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +15 273 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 372 572 $ Poids 61 % |
| 11 | 823, rue St-Omer, Lévis 2025-05-30 · 547 m · Vendu 405 000 $ (3 479 $/m²) 116,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 416 356 $ Poids 58 % |
| 12 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 328 801 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.