58 Rue CHAMPAGNAT · Lévis
Valeur estimée
399 000 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 105,1 m² · constr. 1971 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 500 $
Rôle antérieur 274 400 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538546726100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
25213538546726100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 241 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 370 718 $ Poids 96 % |
| 2 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 174 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 370 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 388 255 $ Poids 96 % |
| 3 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 263 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 375 468 $ Poids 95 % |
| 4 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 391 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −10 958 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 350 640 $ Poids 85 % |
| 5 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 89 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 232 242 $ Poids 77 % |
| 6 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 786 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge −2 005 $ | 411 984 $ Poids 73 % |
| 7 | 1, rue Arthur-Fafard, Lévis 2025-06-27 · 280 m · Vendu 310 000 $ (3 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 361 230 $ Poids 68 % |
| 8 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 352 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 281 311 $ Poids 65 % |
| 9 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 601 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 226 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 427 826 $ Poids 65 % |
| 10 | 4, rue Vaillancourt, Lévis 2025-05-16 · 305 m · Vendu 388 000 $ (3 633 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 673 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 448 685 $ Poids 63 % |
| 11 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 952 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +9 233 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 348 579 $ Poids 63 % |
| 12 | 9, rue du Charbonnier, Lévis 2025-12-05 · 363 m · Vendu 435 000 $ (4 801 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +34 810 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 486 661 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.