44 Rue TISSERAND · Lévis
Valeur estimée
414 600 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 115,8 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 287 200 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538546873200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
25213538546873200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
2 943
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 235 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 398 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 399 289 $ Poids 87 % |
| 2 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 137 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −20 469 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 493 300 $ Poids 86 % |
| 3 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 254 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +18 594 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 404 598 $ Poids 85 % |
| 4 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 92 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 510 $ Poids 84 % |
| 5 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 356 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 292 856 $ Poids 73 % |
| 6 | 8, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-06-12 · 256 m · Vendu 325 000 $ (2 750 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 038 $ Poids 67 % |
| 7 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 920 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +12 728 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 519 898 $ Poids 61 % |
| 8 | 823, rue St-Omer, Lévis 2025-05-30 · 518 m · Vendu 405 000 $ (3 479 $/m²) 116,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 432 048 $ Poids 60 % |
| 9 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 765 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +29 153 $ · Ajust. âge +8 020 $ | 443 229 $ Poids 59 % |
| 10 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge +29 260 $ | 340 746 $ Poids 58 % |
| 11 | 4, rue Vaillancourt, Lévis 2025-05-16 · 324 m · Vendu 388 000 $ (3 633 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 673 $ · Ajust. superficie +16 348 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 477 821 $ Poids 57 % |
| 12 | 73, rue Champagnat, Lévis 2025-06-10 · 184 m · Vendu 134 483 $ (1 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 105 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge +8 741 $ | 148 016 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.