21 Rue D'AUBIGNY · Lévis
Valeur estimée
421 000 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 129,6 m² · constr. 1962 · terrain 831,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,1 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 600 $
Rôle antérieur 299 500 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538547115900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
117 900 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
25213538547115900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 270 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 485 497 $ Poids 93 % |
| 2 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 188 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +26 649 $ · Ajust. âge −18 324 $ | 446 623 $ Poids 76 % |
| 3 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 335 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +26 376 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 412 615 $ Poids 74 % |
| 4 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 299 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +24 368 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 966 $ Poids 72 % |
| 5 | 73, rue Champagnat, Lévis 2025-06-10 · 134 m · Vendu 134 483 $ (1 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 105 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge −672 $ | 145 863 $ Poids 68 % |
| 6 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 70 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 621 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 413 371 $ Poids 67 % |
| 7 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 271 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −8 956 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 347 000 $ Poids 64 % |
| 8 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 156 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +16 412 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 246 487 $ Poids 64 % |
| 9 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 641 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 512 538 $ Poids 62 % |
| 10 | 8, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-06-12 · 182 m · Vendu 325 000 $ (2 750 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +15 673 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 377 260 $ Poids 60 % |
| 11 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 449 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 612 551 $ Poids 59 % |
| 12 | 1, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-04-09 · 286 m · Vendu 375 000 $ (2 937 $/m²) 127,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 438 918 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.