59 Rue CHAMPAGNAT · Lévis
Valeur estimée
401 300 $
Unifamiliale · 3 242 $/m² · 123,8 m² · constr. 1961 · terrain 598,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,9 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 600 $
Rôle antérieur 277 000 $ +7.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538547510800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
116 700 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
25213538547510800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 207 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 471 050 $ Poids 95 % |
| 2 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 353 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 005 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 603 $ Poids 82 % |
| 3 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 123 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 680 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 401 555 $ Poids 80 % |
| 4 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 104 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +10 643 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 239 592 $ Poids 74 % |
| 5 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 257 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +30 657 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 385 048 $ Poids 70 % |
| 6 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 282 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +33 177 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 390 307 $ Poids 67 % |
| 7 | 73, rue Champagnat, Lévis 2025-06-10 · 133 m · Vendu 134 483 $ (1 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 105 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 142 139 $ Poids 67 % |
| 8 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 354 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +10 574 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 301 487 $ Poids 66 % |
| 9 | 8, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-06-12 · 211 m · Vendu 325 000 $ (2 750 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +7 699 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 367 661 $ Poids 65 % |
| 10 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 617 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −12 779 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 499 919 $ Poids 60 % |
| 11 | 1, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-04-09 · 307 m · Vendu 375 000 $ (2 937 $/m²) 127,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 428 527 $ Poids 58 % |
| 12 | 823, rue St-Omer, Lévis 2025-05-30 · 548 m · Vendu 405 000 $ (3 479 $/m²) 116,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +12 874 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 415 591 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.