22 Rue D'AUBIGNY · Lévis
Valeur estimée
343 800 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 89,4 m² · constr. 1959 · terrain 651,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,4 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 300 $
Rôle antérieur 234 600 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538547544600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
88 100 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
25213538547544600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 420 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −12 154 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 351 977 $ Poids 86 % |
| 2 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 601 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 382 295 $ Poids 84 % |
| 3 | 9, rue du Charbonnier, Lévis 2025-12-05 · 424 m · Vendu 435 000 $ (4 801 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 427 221 $ Poids 80 % |
| 4 | , Lévis 2026-06-02 · 705 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie −6 700 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 382 528 $ Poids 78 % |
| 5 | 4, rue d'Aubigny, Lévis 2025-09-15 · 275 m · Vendu 390 000 $ (4 281 $/m²) 91,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −3 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 499 $ Poids 76 % |
| 6 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 401 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie −11 023 $ · Ajust. âge −5 341 $ | 372 733 $ Poids 72 % |
| 7 | 616, rue Saint-Omer, Lévis 2025-09-25 · 360 m · Vendu 364 000 $ (3 772 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −13 391 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 358 858 $ Poids 69 % |
| 8 | 7, rue Pichard, Lévis 2025-08-18 · 519 m · Vendu 397 000 $ (4 118 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −14 414 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 375 669 $ Poids 61 % |
| 9 | 14, rue de l'Armurier, Lévis 2026-03-19 · 659 m · Vendu 310 000 $ (4 016 $/m²) 77,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +24 495 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 327 170 $ Poids 58 % |
| 10 | 40, rue de la Visitation, Lévis 2025-06-04 · 473 m · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 120 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 524 $ Poids 58 % |
| 11 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 283 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −29 531 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 323 748 $ Poids 56 % |
| 12 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 862 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −23 203 $ · Ajust. âge −26 065 $ | 356 788 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.