63 Rue CHAMPAGNAT · Lévis
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 95,6 m² · constr. 1960 · terrain 600,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,7 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 700 $
Rôle antérieur 263 700 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538547692800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
25213538547692800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 431 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 364 970 $ Poids 91 % |
| 2 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 589 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 880 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 396 880 $ Poids 83 % |
| 3 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 266 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −18 229 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 336 976 $ Poids 80 % |
| 4 | 9, rue du Charbonnier, Lévis 2025-12-05 · 402 m · Vendu 435 000 $ (4 801 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +12 003 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 442 105 $ Poids 78 % |
| 5 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 240 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −19 606 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 332 886 $ Poids 78 % |
| 6 | , Lévis 2026-06-02 · 705 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 396 852 $ Poids 77 % |
| 7 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 423 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge −3 561 $ | 386 097 $ Poids 76 % |
| 8 | 616, rue Saint-Omer, Lévis 2025-09-25 · 370 m · Vendu 364 000 $ (3 772 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge −23 660 $ | 372 372 $ Poids 76 % |
| 9 | 4, rue d'Aubigny, Lévis 2025-09-15 · 272 m · Vendu 390 000 $ (4 281 $/m²) 91,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +9 632 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 437 721 $ Poids 74 % |
| 10 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 487 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie −24 231 $ · Ajust. âge −5 413 $ | 553 021 $ Poids 73 % |
| 11 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 109 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 348 $ Poids 71 % |
| 12 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 849 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −10 908 $ · Ajust. âge −24 060 $ | 371 089 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.