67 Rue CHAMPAGNAT · Lévis
Valeur estimée
406 300 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 120,6 m² · constr. 1962 · terrain 603,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,6 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 284 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538547864800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
25213538547864800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 211 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 644 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 467 075 $ Poids 93 % |
| 2 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 173 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +10 660 $ · Ajust. âge −18 324 $ | 430 634 $ Poids 91 % |
| 3 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 291 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 396 894 $ Poids 89 % |
| 4 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 373 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +11 391 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 989 $ Poids 87 % |
| 5 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 101 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 196 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 397 946 $ Poids 86 % |
| 6 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 86 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +7 460 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 237 534 $ Poids 79 % |
| 7 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 225 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +24 953 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 381 245 $ Poids 78 % |
| 8 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 252 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +27 344 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 386 398 $ Poids 75 % |
| 9 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 580 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +23 262 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 531 $ Poids 73 % |
| 10 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 524 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +20 219 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 412 077 $ Poids 72 % |
| 11 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 405 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 298 035 $ Poids 69 % |
| 12 | 8, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-06-12 · 250 m · Vendu 325 000 $ (2 750 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +3 299 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 364 887 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.