26 Rue D'AUBIGNY · Lévis
Valeur estimée
402 000 $
Unifamiliale · 3 088 $/m² · 130,2 m² · constr. 1966 · terrain 651,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,4 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 252 500 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538547919000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
117 800 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
25213538547919000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 242 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 497 025 $ Poids 93 % |
| 2 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 131 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +27 715 $ · Ajust. âge −10 180 $ | 455 833 $ Poids 76 % |
| 3 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 257 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +27 424 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 421 663 $ Poids 75 % |
| 4 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 370 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +25 233 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 831 $ Poids 70 % |
| 5 | 73, rue Champagnat, Lévis 2025-06-10 · 50 m · Vendu 134 483 $ (1 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 105 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge +2 017 $ | 148 868 $ Poids 69 % |
| 6 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 77 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 649 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 421 899 $ Poids 66 % |
| 7 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 353 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 347 655 $ Poids 64 % |
| 8 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 113 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +17 009 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 251 583 $ Poids 64 % |
| 9 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 959 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 614 091 $ Poids 64 % |
| 10 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 708 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 522 903 $ Poids 60 % |
| 11 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 899 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 127 094 $ Poids 60 % |
| 12 | 8, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-06-12 · 266 m · Vendu 325 000 $ (2 750 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +16 497 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 384 585 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.