4 Rue ESPLANADE · Lévis
Valeur estimée
392 100 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 108,2 m² · constr. 1960 · terrain 805,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 400 $
Rôle antérieur 279 700 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538548090800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
25213538548090800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 26 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 943 $ Poids 99 % |
| 2 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 314 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 355 343 $ Poids 94 % |
| 3 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 342 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 359 944 $ Poids 93 % |
| 4 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 287 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 355 110 $ Poids 93 % |
| 5 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 151 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie −11 370 $ · Ajust. âge −22 396 $ | 404 532 $ Poids 90 % |
| 6 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 309 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −11 004 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 371 235 $ Poids 88 % |
| 7 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 391 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge −5 413 $ | 585 500 $ Poids 87 % |
| 8 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 436 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +9 693 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 545 685 $ Poids 85 % |
| 9 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 525 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 385 741 $ Poids 82 % |
| 10 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 632 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 005 $ Poids 81 % |
| 11 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 183 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −4 874 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 222 950 $ Poids 80 % |
| 12 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 581 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 363 275 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.