9 Rue ESPLANADE · Lévis
Valeur estimée
587 400 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 186,2 m² · constr. 1960 · terrain 950,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 400 $
Rôle antérieur 435 100 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538548119400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
435 100 $
ID provincial
25213538548119400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 29 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −35 636 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 702 131 $ Poids 82 % |
| 2 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 110 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +43 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 626 $ Poids 69 % |
| 3 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 409 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 720 497 $ Poids 63 % |
| 4 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 412 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +20 739 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 441 496 $ Poids 56 % |
| 5 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 734 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 020 $ Poids 54 % |
| 6 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 938 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −30 132 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 494 618 $ Poids 53 % |
| 7 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −809 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 748 651 $ Poids 46 % |
| 8 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 472 $ Poids 44 % |
| 9 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −22 515 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 611 749 $ Poids 44 % |
| 10 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 781 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −53 671 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 708 467 $ Poids 43 % |
| 11 | , Lévis 2025-05-28 · 715 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +28 211 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 409 116 $ Poids 41 % |
| 12 | 3, rue Saint-Jean, Lévis 2025-03-17 · 888 m · Vendu 370 000 $ (2 046 $/m²) 180,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 462 085 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.