8 Rue ESPLANADE · Lévis
Valeur estimée
742 300 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 204 m² · constr. 1960 · terrain 812,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,6 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 200 $
Rôle antérieur 555 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538548394900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
503 700 $
Rôle antérieur
555 600 $
ID provincial
25213538548394900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 47 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 733 378 $ Poids 98 % |
| 2 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 917 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 519 222 $ Poids 67 % |
| 3 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 792 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −26 060 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 736 078 $ Poids 67 % |
| 4 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 509 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −14 571 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 466 891 $ Poids 58 % |
| 5 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 359 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie +31 952 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 755 176 $ Poids 57 % |
| 6 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 326 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −53 402 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 022 179 $ Poids 50 % |
| 7 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +8 552 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 642 816 $ Poids 49 % |
| 8 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 734 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +23 605 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 514 893 $ Poids 48 % |
| 9 | 23, Rue Guenette, Lévis 2025-02-05 · 621 m · Vendu 265 000 $ (1 273 $/m²) 208,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 338 387 $ Poids 45 % |
| 10 | 6288, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-15 · 284 m · Vendu 475 000 $ (2 330 $/m²) 203,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +116 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 520 275 $ Poids 43 % |
| 11 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +8 999 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 165 $ Poids 43 % |
| 12 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +35 201 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 784 661 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.