25 Rue D'AUBIGNY · Lévis
Valeur estimée
406 000 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 120,9 m² · constr. 1960 · terrain 805,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,5 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 303 500 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538548450000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
25213538548450000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 032
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 276 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 030 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 462 539 $ Poids 92 % |
| 2 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 136 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +11 193 $ · Ajust. âge −22 396 $ | 427 095 $ Poids 91 % |
| 3 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 283 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 393 418 $ Poids 89 % |
| 4 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 324 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +11 823 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 422 $ Poids 88 % |
| 5 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 35 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 710 $ Poids 86 % |
| 6 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 150 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 235 583 $ Poids 78 % |
| 7 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 277 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +25 488 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 377 979 $ Poids 76 % |
| 8 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 305 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +27 891 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 383 095 $ Poids 73 % |
| 9 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 507 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +20 761 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 408 669 $ Poids 72 % |
| 10 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 600 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +23 879 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 149 $ Poids 71 % |
| 11 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 406 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +7 445 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 298 358 $ Poids 68 % |
| 12 | 8, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-06-12 · 228 m · Vendu 325 000 $ (2 750 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 362 049 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.