27 Rue D'AUBIGNY · Lévis
Valeur estimée
655 100 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 180,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 032 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 300 $
Rôle antérieur 598 900 $ +4.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538548612300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
393 000 $
Rôle antérieur
598 900 $
ID provincial
25213538548612300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 52 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 814 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 548 619 $ Poids 78 % |
| 2 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 80 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −45 115 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 703 527 $ Poids 71 % |
| 3 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 330 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie −13 248 $ · Ajust. âge −62 135 $ | 720 941 $ Poids 63 % |
| 4 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 429 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +14 844 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 435 602 $ Poids 60 % |
| 5 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 728 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 777 $ Poids 54 % |
| 6 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −11 734 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 737 726 $ Poids 48 % |
| 7 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 898 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −37 596 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 487 154 $ Poids 48 % |
| 8 | , Lévis 2025-05-28 · 698 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +21 810 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 402 715 $ Poids 46 % |
| 9 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 240 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 925 $ Poids 46 % |
| 10 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 907 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 419 237 $ Poids 46 % |
| 11 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +11 020 $ · Ajust. âge +22 843 $ | 366 628 $ Poids 44 % |
| 12 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge −72 587 $ | 714 649 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.