32 Rue D'AUBIGNY · Lévis
Valeur estimée
405 100 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 107,5 m² · constr. 1961 · terrain 794,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 600 $
Rôle antérieur 309 600 $ +6.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538548876000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
25213538548876000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 053
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 69 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 373 619 $ Poids 99 % |
| 2 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 267 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 604 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 355 996 $ Poids 95 % |
| 3 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 296 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 360 593 $ Poids 94 % |
| 4 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 363 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −7 498 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 354 100 $ Poids 90 % |
| 5 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 65 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie −12 614 $ · Ajust. âge −20 360 $ | 405 324 $ Poids 89 % |
| 6 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 216 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −12 227 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 372 012 $ Poids 89 % |
| 7 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 379 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge −2 707 $ | 586 403 $ Poids 88 % |
| 8 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 413 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +7 997 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 546 513 $ Poids 87 % |
| 9 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 435 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 386 453 $ Poids 85 % |
| 10 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 546 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 564 $ Poids 85 % |
| 11 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 492 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 363 869 $ Poids 81 % |
| 12 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 178 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 223 379 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.