11 Rue ESPLANADE · Lévis
Valeur estimée
393 400 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 116,1 m² · constr. 1961 · terrain 892,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 700 $
Rôle antérieur 289 200 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538549281700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
102 600 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
25213538549281700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 053
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 83 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge −20 360 $ | 420 603 $ Poids 95 % |
| 2 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 89 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 483 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 388 358 $ Poids 94 % |
| 3 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 248 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 387 034 $ Poids 94 % |
| 4 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 314 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 501 $ Poids 93 % |
| 5 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 347 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 932 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 371 324 $ Poids 84 % |
| 6 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 592 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 280 107 $ Poids 81 % |
| 7 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 384 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −19 855 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 455 289 $ Poids 81 % |
| 8 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 377 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +19 141 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 376 270 $ Poids 81 % |
| 9 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 255 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 231 933 $ Poids 81 % |
| 10 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 438 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +12 096 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 401 978 $ Poids 81 % |
| 11 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 594 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +13 998 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 267 $ Poids 79 % |
| 12 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 300 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +28 613 $ · Ajust. âge −2 707 $ | 608 571 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.