16 Rue ESPLANADE · Lévis
Valeur estimée
605 800 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 183,8 m² · constr. 1967 · terrain 939,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,2 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 800 $
Rôle antérieur 459 300 $ +7.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538549808300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
459 300 $
ID provincial
25213538549808300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 070
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 143 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −39 849 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 723 293 $ Poids 77 % |
| 2 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 206 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +39 540 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 563 345 $ Poids 72 % |
| 3 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 486 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge −47 515 $ | 741 406 $ Poids 60 % |
| 4 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 631 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 801 $ Poids 58 % |
| 5 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 520 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +18 119 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 438 876 $ Poids 55 % |
| 6 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 863 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −33 450 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 491 301 $ Poids 53 % |
| 7 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −5 665 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 743 796 $ Poids 48 % |
| 8 | , Lévis 2025-05-28 · 620 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +25 366 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 408 196 $ Poids 46 % |
| 9 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 896 $ Poids 45 % |
| 10 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −26 704 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 607 560 $ Poids 45 % |
| 11 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge −72 587 $ | 720 701 $ Poids 44 % |
| 12 | 3, rue Saint-Jean, Lévis 2025-03-17 · 937 m · Vendu 370 000 $ (2 046 $/m²) 180,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 459 629 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.