10 Rue ESPLANADE · Lévis
Valeur estimée
854 100 $
Unifamiliale · 2 689 $/m² · 317,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 679,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 679,3 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 500 $
Rôle antérieur 675 600 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538549870100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 300 $
Valeur bâtiment
464 200 $
Rôle antérieur
675 600 $
ID provincial
25213538549870100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 078
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 879 m · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 420 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 689 920 $ Poids 57 % |
| 2 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 463 m · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +36 138 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 646 685 $ Poids 57 % |
| 3 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 959 m · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +66 645 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 912 523 $ Poids 43 % |
| 4 | 6620, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (3 740 $/m²) 286,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie +58 904 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 110 260 $ Poids 37 % |
| 5 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +103 011 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 983 544 $ Poids 21 % |
| 6 | 37, rue Wolfe, Lévis 2024-06-04 · 891 m · Vendu 610 000 $ (1 963 $/m²) 310,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 791 088 $ Poids 20 % |
| 7 | 5334, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (1 915 $/m²) 300,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +16 664 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 587 445 $ Poids 15 % |
| 8 | 1680, rue Ravel, Lévis 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 835 000 $ (2 922 $/m²) 285,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +46 454 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 808 483 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.