30 Rue TISSERAND · Lévis
Valeur estimée
594 700 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 187,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 737,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 737,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 700 $
Rôle antérieur 477 200 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538554258600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
477 200 $
ID provincial
25213538554258600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 15 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 324 $ Poids 67 % |
| 2 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 997 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 392 $ Poids 53 % |
| 3 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 507 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +22 267 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 443 024 $ Poids 53 % |
| 4 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 979 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +23 746 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 452 100 $ Poids 52 % |
| 5 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 751 483 $ Poids 52 % |
| 6 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 889 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +17 162 $ · Ajust. âge +30 458 $ | 380 384 $ Poids 51 % |
| 7 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −20 072 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 635 042 $ Poids 50 % |
| 8 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 855 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +12 137 $ · Ajust. âge +29 197 $ | 348 707 $ Poids 48 % |
| 9 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 848 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −51 499 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 710 639 $ Poids 43 % |
| 10 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 448 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −33 096 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 494 916 $ Poids 43 % |
| 11 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +25 085 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 383 878 $ Poids 41 % |
| 12 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 055 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 420 905 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.