27 Rue TISSERAND · Lévis
Valeur estimée
506 400 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 144,7 m² · constr. 1978 · terrain 722,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,3 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 200 $
Rôle antérieur 392 000 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538555154700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
25213538555154700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 251 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 054 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 251 $ Poids 83 % |
| 2 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 106 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +38 686 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 557 605 $ Poids 74 % |
| 3 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 922 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 298 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 651 298 $ Poids 65 % |
| 4 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 419 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 363 491 $ Poids 63 % |
| 5 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 542 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +24 315 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 574 213 $ Poids 57 % |
| 6 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 868 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 134 117 $ Poids 57 % |
| 7 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 975 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −22 865 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 643 019 $ Poids 57 % |
| 8 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +10 486 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 478 $ Poids 57 % |
| 9 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −12 670 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 423 473 $ Poids 54 % |
| 10 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 694 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 373 156 $ Poids 50 % |
| 11 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +15 325 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 437 327 $ Poids 48 % |
| 12 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 289 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 358 711 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.