25 Rue TISSERAND · Lévis
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 99,9 m² · constr. 1977 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 276 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538555306400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
25213538555306400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 242 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 391 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 377 539 $ Poids 91 % |
| 2 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 232 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 850 $ Poids 89 % |
| 3 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 721 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge +10 025 $ | 413 702 $ Poids 78 % |
| 4 | 9, rue du Charbonnier, Lévis 2025-12-05 · 274 m · Vendu 435 000 $ (4 801 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +22 326 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 487 228 $ Poids 73 % |
| 5 | 4, rue d'Aubigny, Lévis 2025-09-15 · 256 m · Vendu 390 000 $ (4 281 $/m²) 91,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +18 836 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 480 075 $ Poids 68 % |
| 6 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 919 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 340 577 $ Poids 68 % |
| 7 | 1, rue Arthur-Fafard, Lévis 2025-06-27 · 332 m · Vendu 310 000 $ (3 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 667 $ Poids 66 % |
| 8 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 133 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −13 130 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 233 819 $ Poids 63 % |
| 9 | 7, rue Melville, Lévis 2025-12-03 · 911 m · Vendu 461 000 $ (4 498 $/m²) 102,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −5 847 $ · Ajust. âge +41 490 $ | 537 552 $ Poids 60 % |
| 10 | 9, rue du Manoir, Lévis 2025-06-27 · 619 m · Vendu 133 697 $ (1 370 $/m²) 97,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 040 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge +12 033 $ | 158 345 $ Poids 59 % |
| 11 | 4, rue Vaillancourt, Lévis 2025-05-16 · 383 m · Vendu 388 000 $ (3 633 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 673 $ · Ajust. superficie −12 534 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 448 939 $ Poids 57 % |
| 12 | 40, rue de la Visitation, Lévis 2025-06-04 · 560 m · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 369 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.