23 Rue TISSERAND · Lévis
Valeur estimée
429 100 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 135,4 m² · constr. 1977 · terrain 658,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 300 $
Rôle antérieur 288 800 $ +5.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538555448100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
115 300 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
25213538555448100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 71 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 650 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 535 994 $ Poids 90 % |
| 2 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 891 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 627 434 $ Poids 70 % |
| 3 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 433 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 353 334 $ Poids 65 % |
| 4 | 73, rue Champagnat, Lévis 2025-06-10 · 228 m · Vendu 134 483 $ (1 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 105 $ · Ajust. superficie +3 999 $ · Ajust. âge +9 414 $ | 159 001 $ Poids 64 % |
| 5 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 836 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 129 613 $ Poids 63 % |
| 6 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 586 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 557 707 $ Poids 63 % |
| 7 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 234 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −36 704 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 512 100 $ Poids 60 % |
| 8 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 520 $ Poids 58 % |
| 9 | 1, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-04-09 · 398 m · Vendu 375 000 $ (2 937 $/m²) 127,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +11 306 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 473 684 $ Poids 54 % |
| 10 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 115 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +22 182 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 269 131 $ Poids 54 % |
| 11 | 8, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-06-12 · 326 m · Vendu 325 000 $ (2 750 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +23 646 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 407 984 $ Poids 51 % |
| 12 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 424 934 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.