28 Rue TISSERAND · Lévis
Valeur estimée
520 100 $
Unifamiliale · 2 837 $/m² · 183,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 600 $
Rôle antérieur 391 400 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538555490200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
391 400 $
ID provincial
25213538555490200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 29 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie −8 378 $ · Ajust. âge −3 655 $ | 784 292 $ Poids 67 % |
| 2 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 530 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +17 573 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 438 330 $ Poids 56 % |
| 3 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +18 789 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 447 144 $ Poids 55 % |
| 4 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 967 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 568 $ Poids 54 % |
| 5 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −6 676 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 742 784 $ Poids 53 % |
| 6 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 918 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +13 278 $ · Ajust. âge +30 458 $ | 376 500 $ Poids 53 % |
| 7 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 885 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +8 513 $ · Ajust. âge +29 197 $ | 345 083 $ Poids 49 % |
| 8 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −27 577 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 624 062 $ Poids 49 % |
| 9 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 934 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +62 000 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 727 884 $ Poids 44 % |
| 10 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +21 015 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 379 808 $ Poids 43 % |
| 11 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 269 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 416 119 $ Poids 43 % |
| 12 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 981 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 399 981 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.