22 Rue TISSERAND · Lévis
Valeur estimée
503 800 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 156,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 500 $
Rôle antérieur 366 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538555996300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
25213538555996300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 279 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 781 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 552 524 $ Poids 95 % |
| 2 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 893 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 668 523 $ Poids 66 % |
| 3 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 557 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −11 897 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 408 860 $ Poids 57 % |
| 4 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 837 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 063 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 681 063 $ Poids 56 % |
| 5 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 438 170 $ Poids 55 % |
| 6 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 334 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 416 021 $ Poids 53 % |
| 7 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 386 067 $ Poids 53 % |
| 8 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 24 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +62 430 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 589 074 $ Poids 53 % |
| 9 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 893 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 612 242 $ Poids 52 % |
| 10 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 371 113 $ Poids 52 % |
| 11 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 491 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +20 205 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 376 160 $ Poids 51 % |
| 12 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 354 249 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.