46 Rue TISSERAND · Lévis
Valeur estimée
382 900 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 92 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 400 $
Rôle antérieur 249 100 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538556024800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
105 400 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
25213538556024800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 943
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue du Charbonnier, Lévis 2025-12-05 · 332 m · Vendu 435 000 $ (4 801 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 466 088 $ Poids 83 % |
| 2 | 4, rue d'Aubigny, Lévis 2025-09-15 · 252 m · Vendu 390 000 $ (4 281 $/m²) 91,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 461 215 $ Poids 77 % |
| 3 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 236 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −24 792 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 361 213 $ Poids 68 % |
| 4 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 216 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −26 023 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 356 869 $ Poids 64 % |
| 5 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 786 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −18 047 $ · Ajust. âge +8 020 $ | 396 030 $ Poids 64 % |
| 6 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 961 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −10 926 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 328 420 $ Poids 60 % |
| 7 | 40, rue de la Visitation, Lévis 2025-06-04 · 519 m · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 952 $ Poids 59 % |
| 8 | 9, rue du Manoir, Lévis 2025-06-27 · 648 m · Vendu 133 697 $ (1 370 $/m²) 97,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 040 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge +11 364 $ | 152 266 $ Poids 55 % |
| 9 | 70, rue Champagnat, Lévis 2025-04-14 · 175 m · Vendu 348 000 $ (3 501 $/m²) 99,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 287 $ · Ajust. superficie −12 954 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 379 593 $ Poids 55 % |
| 10 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 196 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 822 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 178 $ Poids 55 % |
| 11 | 1, rue Arthur-Fafard, Lévis 2025-06-27 · 306 m · Vendu 310 000 $ (3 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −15 878 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 349 170 $ Poids 55 % |
| 12 | 13, rue Marcellin, Lévis 2025-02-18 · 400 m · Vendu 326 000 $ (3 468 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 969 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 403 060 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.