48 Rue TISSERAND · Lévis
Valeur estimée
405 700 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 94,2 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 290 500 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538556166500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
25213538556166500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 943
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 559 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 586 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 412 936 $ Poids 86 % |
| 2 | 9, rue du Charbonnier, Lévis 2025-12-05 · 328 m · Vendu 435 000 $ (4 801 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +8 642 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 471 369 $ Poids 81 % |
| 3 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 220 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −20 781 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 365 223 $ Poids 76 % |
| 4 | 4, rue d'Aubigny, Lévis 2025-09-15 · 272 m · Vendu 390 000 $ (4 281 $/m²) 91,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 465 924 $ Poids 76 % |
| 5 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 199 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −22 101 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 360 790 $ Poids 73 % |
| 6 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 806 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge +8 020 $ | 400 393 $ Poids 68 % |
| 7 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 187 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 051 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 949 $ Poids 65 % |
| 8 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 982 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −7 540 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 331 806 $ Poids 62 % |
| 9 | 40, rue de la Visitation, Lévis 2025-06-04 · 532 m · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 853 $ Poids 60 % |
| 10 | 1, rue Arthur-Fafard, Lévis 2025-06-27 · 323 m · Vendu 310 000 $ (3 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −12 551 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 352 497 $ Poids 60 % |
| 11 | 70, rue Champagnat, Lévis 2025-04-14 · 154 m · Vendu 348 000 $ (3 501 $/m²) 99,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 287 $ · Ajust. superficie −9 103 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 383 444 $ Poids 58 % |
| 12 | 9, rue du Manoir, Lévis 2025-06-27 · 669 m · Vendu 133 697 $ (1 370 $/m²) 97,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 040 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge +11 364 $ | 153 773 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.