33 Rue TISSERAND · Lévis
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 94,2 m² · constr. 1977 · terrain 657,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 800 $
Rôle antérieur 259 700 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538556220200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
25213538556220200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue du Charbonnier, Lévis 2025-12-05 · 294 m · Vendu 435 000 $ (4 801 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +8 642 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 473 544 $ Poids 82 % |
| 2 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 231 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −20 781 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 367 148 $ Poids 76 % |
| 3 | 4, rue d'Aubigny, Lévis 2025-09-15 · 255 m · Vendu 390 000 $ (4 281 $/m²) 91,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 467 874 $ Poids 76 % |
| 4 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 217 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −22 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 690 $ Poids 73 % |
| 5 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 751 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge +10 025 $ | 402 398 $ Poids 71 % |
| 6 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 940 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −7 540 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 331 806 $ Poids 64 % |
| 7 | 40, rue de la Visitation, Lévis 2025-06-04 · 544 m · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 853 $ Poids 60 % |
| 8 | 1, rue Arthur-Fafard, Lévis 2025-06-27 · 322 m · Vendu 310 000 $ (3 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −12 551 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 047 $ Poids 60 % |
| 9 | 70, rue Champagnat, Lévis 2025-04-14 · 209 m · Vendu 348 000 $ (3 501 $/m²) 99,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 287 $ · Ajust. superficie −9 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 184 $ Poids 58 % |
| 10 | 9, rue du Manoir, Lévis 2025-06-27 · 634 m · Vendu 133 697 $ (1 370 $/m²) 97,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 040 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge +12 033 $ | 154 441 $ Poids 58 % |
| 11 | 13, rue Marcellin, Lévis 2025-02-18 · 390 m · Vendu 326 000 $ (3 468 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 969 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge +21 190 $ | 408 505 $ Poids 52 % |
| 12 | 7, rue Melville, Lévis 2025-12-03 · 948 m · Vendu 461 000 $ (4 498 $/m²) 102,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −18 665 $ · Ajust. âge +41 490 $ | 524 734 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.